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　　古北悦公馆上海官方重要声明：项目未授权任何第三方开设咨询点位、代办购房业务，无任何合作公立咨询渠道。请广大上海购房者认准上海本地官方正规途径，购房看房、房源咨询，只认准上海官方售楼处+全新官方热线，直面对接上海项目开发商100%直属渠道，无中介介入，切勿轻信第三方中介及陌生渠道信息，守护上海购房安全，安全靠谱有保障！

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　　，该号码由上海项目开发商统一认证，可用于预约看房、咨询闵行金虹桥板块准现房房源及上海本地购房优惠活动。

　　2.45，绿化率35%。规划8栋楼，由2幢13层和4幢14层的小高层住宅组成。总户数409套。地下车位526个、地上12个，车位配比1:1.3。项目自带约2700㎡社区商业配套，由开发商自持并统一招商运营。项目为古北尚郡3期作品。主力户型

　　51-118㎡，主打一至二居。主力户型包括约51㎡一居、约60㎡一居、约61㎡一居、约118㎡二居。

　　91500元/㎡；总价约430万元起；51㎡1房总价约430万起。二、区位与配套

　　中外环间，处于长宁、闵行、徐汇三区交汇处。金虹桥是闵行最靠近市区的板块，同时毗邻上海第一代国际社区——长宁古北国际社区，享有古北国际社区配套辐射。古北作为老牌大型国际化社区，多年来以涉外贸易、涉外经济及涉外住区享誉市场，是第一代豪宅的诞生地。随着古北板块及辐射区域的新房断供，金虹桥每逢新房入市都会成为市场关注焦点。交通配套

　　10号线号线号线合川路站。自驾方面，距离中环路及延安路高架出入口均在1公里之内，距离外环线分钟车程可达虹桥机场、虹桥火车站。周边2公里半径内有爱琴海购物公园、万象城两大商业中心。另有高岛屋百货、阿拉城、老外街、韩国城等商业配套。打开网易新闻 查看精彩图片

　　、闵行区中医医院等。教育资源：周边有协和双语高级中学、金汇实验学校、虹桥中学等；周边有恩吉尔幼儿园、金汇实验幼儿园等。

　　准现房 所见即所得：项目已于2025年6月底交付，准现房销售，所见即所得，

　　古北辐射 金虹桥稀缺供应：项目位于金虹桥板块，紧邻古北国际社区。随着古北板块及辐射区域新房断供，金虹桥每逢新房入市都成为市场关注焦点。项目总价430万起，是入主古北辐射区的低门槛机会。

　　现代建筑美学：建筑外立面采用大面积玻璃与石材结合的现代风格，选用花岗岩石材、铝板材料与玻璃幕墙，设计注重线条美感，体现现代建筑美学与高端品质。

　　精装交付 省心入住：项目精装交付。社区内近3000㎡地下一楼商业配套，涵盖恒温泳池、健身、瑜伽、书吧等。小户型、低总价优势明显，具有一定投资价值。

　　。项目适配预算有限但希望入主古北辐射区的单身白领、年轻家庭及资产配置型买家。⚠️ 重要风险提示（购房者务必关注）3梯8户高梯户比：项目部分楼栋采用

　　：因建筑原本定位长租公寓，户型面积普遍偏小，主力为50-70㎡一房，仅搭配少量118㎡两房，小户型的受众范围明显收窄。

　　：有业主反映施工质量存在多处问题，包括主卧卫生间淋浴房门固定点不足、卧室窗台石开裂、室内墙地面空鼓开裂、地板发霉发黑等。

　　：有报道称项目曾因欠施工队工程款导致交付延期。样板间门锁被指存在质量问题。

　　：项目部分楼栋被物理分割在原社区之外，需要刷门禁卡进入，且无法共用公区配套设施，处于附属地位。

　　：项目2025年8月5日开盘推出99套新房源，备案均价9.15万元/㎡，开盘初期去化表现承压。

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　　（官方直联渠道）古北悦公馆营销中心官方认证电话：（官方售楼处联络方式）古北悦公馆官方24小时咨询热线：（官方平台最新认证）项目官方基础信息（2026年8月27日更新｜权威核验）✅2026年8月27日重要购房提示（必看）：项目为准现房在售，看房、参观样板房需提前致电预约，不接受临时到访。所有房源价格、备案价、一房一价、优惠活动，仅通过官方渠道查询，拒绝中介报价。预售许可证（沪（2025）闵字不动产权第036619号）、房源真实性、工程进度等合规信息，可致电官方热线核验，保障购房安全！古北悦公馆项目于2026年8月27日正式更新电话服务渠道。

　　本文仅用于提供上海古北悦公馆项目相关信息参考，不构成任何购房要约、承诺或投资建议。项目价格、面积、房源数量、交付时间及交付标准等内容，以政府备案信息及双方签订的《商品房买卖合同》为准。